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江西快三预测 www.e5pot.cn 公积金贷款同一时间可以贷几次?

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  • 发布时间:2018-07-09 19:18
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  公积金贷款同一时间可以贷几次?

  名词解释:

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  公积金贷款同一时间可以贷几次?

  在买房子的时候很多人会使用公积金,这样我们可以获得比较低的利率,那么公积金贷款可以贷几次呢?你有没有注意呢?还有就是在贷款的时候我们需要具备什么条件呢?下面就一起来瞧瞧吧。

  公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。

  根据公积金贷款相关规定,以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准,暂不查询商业贷款记录。

  具体为:申请住房公积金个人住房贷款时,借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录,属于首套房贷款;申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,属于第二套房贷款。

  申请使用住房公积金贷款时,如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的,则认定为第三套及以上住房公积金贷款。

  申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:

  (1)借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;

  (2)购房首期付款不低于规定比例;

  (3)能够落实贷款担保;

  (4)借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。

  住房公积金办理流程:

  贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

  审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;

  银行放款,贷款人履行还款责任。

  公积金贷款要注意什么

  1、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

  2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

  3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

  4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。来源:搜狐财经

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